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Chi vende deve fornire la Certificazione di conformità urbanistica? A cosa serve?

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I tempi cambiano, la necessità di verificare tutta la documentazione inerente all'immobile oggetto di vendita è divenuta prassi, non basta fornire l'atto di provenienza con il quale si è divenuti proprietari. Vi chiederete, come mai non basta il rogito notarile a dimostrazione della regolarità dell'immobile? Purtroppo non basta,  il venditore in atto notarile dichiara in quanto proprietario che l'immobile rispetta la regolarità urbanistica, ma questa dichiarazione è basata su competenze che nella realtà dei fatti la maggior parte dei venditori non ha e quindi oramai non è  più sufficiente. Infatti il Notaio si assicura della situazione ipotecaria e delle trascrizioni anche grazie alla relazione ventennale ed a quella catastale, ma oggi, per tutelare l’acquirente, è necessario andare oltre. Per il venditore, invece, è una tutela da future rivalse. Cosa serve la certificazione di conformità urbanistica? La certificazione di conformità urbanistica attesta che vi sia la cor

Bonus prima casa under 36, le novità!

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Le novità del decreto Sostegni bis riguardano anche l' acquisto Prima Casa, il Presidente del Consiglio Draghi le ha anticipate in conferenza stampa, vediamole insieme: I soggetti che potranno godere delle agevolazioni sono gli Under 36, ovvero coloro che non hanno compiuto il 36esimo anno di età. Le misure oggetto del bonus prima casa riguardano l'esenzione  dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale, un credito d'imposta per gli acquisti assoggettati ad IVA e la cancellazione dell'imposta sostitutiva per i mutui.  Per i giovani con  ISEE inferiore a 40.000 euro  è prevista la garanzia dello Stato all’80 per cento. Fino a quando? Il periodo dell’agevolazione è quello compreso tra la data di entrata in vigore del decreto ed il  30 giugno 2022 , così indicato nella bozza, ovviamente dovremo aspettare la pubblicazione in Gazzetta ufficiale. Le novità non riguardano   le seguenti   categorie di immobili : categoria catastale  A1 , abitazioni di tipo signorile; categ